Когда и как необходимо поднять дом на сваи

SQLITE NOT INSTALLED

Во многих деревянных постройках с несколькими десятилетиями функционирования временной износ ж/б основания начинается раньше разрушения стен и остальных конструкций. В этом случае есть эффективное и единственно возможное решение проблемы – поднять дом на сваи. Речь идет о винтовых опорах, имеющих внизу острие с лопастью и изготовленных на заводе из высокопрочной стали Ст-20. При монтаже такого фундамента опытной бригаде, которую легко заказать у производителя, потребуется не более 1 дня. Причин начавшегося разрушения фундаментной конструкции, помимо временного износа, может быть еще как минимум несколько. В первую очередь это ошибки проектирования (погрешности при расчете нагрузок) или недобросовестные строители, сэкономившие на материалах (мало цемента в растворе, недостаточно прочный армокаркас и т. д.). Кроме этого, нагрузки могут возрасти и при необоснованном увеличении массы постройки: начали возводить второй этаж или мансарду, сделали отделку массивными материалами, установили тяжелые перегородки. К числу возможных факторов влияния также относятся разросшиеся вблизи цоколя толстые корневища, активное строительство по соседству с применением мощного вибрационного оборудования, изменившийся УГВ.

Как проводят операцию

Первыми тревожными признаками нарушения основания могут быть промоины и ямы вблизи цоколя, появившиеся в нем трещины и сколы, перекос дверных и оконных проемов. В этом случае стоит поднять дом на сваи с привлечением опытных монтажников:

• Предварительно проводят полноценное геологическое исследование грунта, выполняют расчеты и подбирают оптимальные параметры винтовых опор.
• Вдоль длинных сторон постройки закручивают столбы на расстоянии 20-30 см от стен с заданным проектом шагом установки, верхушки срезают после подравнивания на высоте будущего цоколя, в полости засыпают сухую смесь песка и цемента (защита от коррозии).
• По каждой стороне здания обвязывают стволы швеллером, уложив его полками вниз.
• Под углы (если стена длинная, то и посередине) подводят домкраты и начинают подъем – за один раз на 5 см, поочередно с каждой стороны. Устанавливают временные подпорки.
• Демонтируют полностью старый ж/б или лишь освобождают место для установки нового фундамента.
• Отмеряют отрезки двутавра, длиной равные расстоянию между противоположными столбами, подводят их под постройку и приваривают с опиранием на верхушки опор.
• Убирают подпорки, постепенно опускают здание на новое основание, покрывают эпоксидной грунтовкой зачищенные места сварки и срезы металла.

С целью облегчить проведение монтажных работ перед операцией убирают из строения всю мебель, бытовую технику, отключают коммуникации, на стены ставят прочные стальные скрепы.

Преимущества технологии

Чтобы поднять дом на сваи, годится только свайно-винтовая технология с массой достоинств. Главным является универсальность – фундамент можно строить на любых по несущей способности типах почвы, включая торф, плывуны, насыпные, пылеватые влагонасыщенные глины и суглинки. Неровности рельефа также не препятствие – надежность конструкции не страдает от сильного перепада высот. Для строительства, особенно с помощью спецтехники, потребуется 1-2 дня в зависимости от размеров объекта. Подходит любой сезон, включая морозы – при работах мокрые процессы не используются. При закупке СВС на производстве затраты будут ниже на 40-50%, чем на ж/б, а срок эксплуатации начнется от 80 лет и выше.